Der Bereich Umbau, Sanierung und Renovation umfasst ein sehr weites Spektrum von möglichen Arbeiten und Eingriffen an Bauten. Die Renovation einer Wohnliegenschaft stellt die Baufachleute vor ganz andere Herausforderungen wie der Umbau einer Gewerbeliegenschaft oder gar eines so hoch frequentierten Gebäudekomplexes wie die SBB RailCity im Zürcher Hauptbahnhof. Ein entscheidender Faktor für die erfolgreiche Umsetzung von Umbauprojekten ist daher eine möglichst gründliche und vorausschauende Untersuchung eines Objekts vor Baubeginn. So lässt sich das Risiko von teuren Überraschungen minimieren und die festgelegten Ziele im vorgesehen Zeit- und Kostenrahmen realisieren. Die Komplexität von Umbau- und Sanierungsprojekten macht meist auch die Evaluation verschiedener Lösungsansätze notwendig, um ein Projekt nachhaltig zum Erfolg zu führen. 

Drei Beispiele

Grünenhof, Stadt Zürich (UBS-Liegenschaft) - Das Gebäudegeviert Grünenhof im Zentrum der Stadt Zürich umfasst die Eckhäuser "Astoria" und "Delphin". Sie wurden 1911 resp. 1912, in der Zeit des späten Jugendstils, erstellt. Ebenfalls dazu gehören die 1946/48 erbauten Gebäude Grünenhof Süd, West und Ost sowie das die UBS-Konferenzgebäude im Innenhof des Komplexes, welches erst 1991 fertig gestellt wurde. Mit dem Projekt Grünenhof beabsichtigte UBS, die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude Grünenhof Süd, West und Ost ganzheitlich aufzuwerten und durch einen Neubau des Hauses "Delphin" zu ergänzen. Das Ergebnis der Renovation und des Ersatzneubaus ist ein prägnanter Gebäudekomplex, der neusten funktionalen, ökologischen und ökonomischen Grundsätzen entspricht sowie hochwertige, flexible Arbeitsplätze bietet. 

Marktplatz RailCity – Das Einkaufszentrum im Hauptbahnhof Zürich, der Marktplatz RailCity, bedurfte einer grundlegenden und zeitgemässen Neuorganisation. Die Halter Generalunternehmung erhielt von den Schweizerischen Bundesbahnen SBB den Auftrag, die Rundumerneuerung zu realisieren. Der gesamte Umbau wurde unter Betrieb der bestehenden Gebäudeteile ausgeführt. Im besonderen Masse galt es bei diesem Projekt, den Terminplan exakt einzuhalten. Dies war nur möglich dank der präzisen Koordination der Abläufe. 

Wohnsiedlung Eigengrund Dietikon – Die zwei freistehenden Mehrfamilienhochhäuser mit 15 Geschossen sowie einem achtgeschossigen Laubengang aus dem Jahr 1968 bedurften einer Komplettsanierung. Die beiden Hochhäuser sind als Dreispänner mit halbgeschossiger Versetzung, das Laubenganghaus als Fünfspänner konzipiert. Die Komplettsanierung erfolgte in vollständig bewohntem Zustand und umfasste im Wesentlichen eine Asbestsanierung innen und aussen, eine Strangsanierung von Küche und Bad sowie eine Balkonerweiterung mit Fassadensanierung. Mit der neuen, hochwärmegedämmten Gebäudehülle sowie der neu realisierten Komfortlüftungsanlage erhielten die Gebäude das Minergie-Zertifikat.